Le projet architectural
Lancement du projet
2017 marque le lancement du projet architectural pour le transfert des 80 lits de Soins de Longue Durée et la mise en place d’une Unité d’Hébergement Renforcée, avec la construction d’une extension de 2 500 m² « tout bois » et la réhabilitation de 4 100 m².
Ce projet immobilier est évalué à 16 768 K €.
Les travaux de rénovation et d’agrandissement ont débuté le 13 septembre 2018.
Le transfert de l’USLD était prévu initialement au 30 septembre 2019 mais des découvertes importantes d’amiante ont fait prendre du retard au chantier.
Depuis janvier 2021, la Polyclinique accueille 90 lits de Soins de Longue Durée à la Villa Colibri dont une unité d’Hébergement Renforcée pour des patients atteint de la maladie d’Alzheimer ou maladie apparentée.
Ce projet permet une offre gériatrique complète (du court séjour au long séjour), en complément de l’offre de santé de proximité, une amélioration des conditions d’hébergement et une meilleure qualité de service. L’extension de 2 500 m² a permis à la Polyclinique de réorganiser ses différents services et de compléter son offre gériatrique.
La rénovation énergétique
Fin 2016, l’établissement lance une mission d’expertise énergétique des bâtiments existants.
La Polyclinique a été construite en 1974, l’ensemble est en énergie tout électrique. Il en est de même pour les extensions.
La mission reprend les phases de diagnostics, d’élaboration des différentes solutions techniques envisageables, un bilan énergétique et des scénarios de coût global.
Suite à ce rapport, il est décidé d’ajouter au projet architectural une tranche conditionnelle pour la mise en œuvre d’un programme d’amélioration de la performance énergétique. Cette tranche était suspensive de l’obtention d’une aide européenne Fonds Européen de Développement Régional (FEDER). Le projet s’inscrivait dans la stratégie du Programme Opérationnel FEDER/FSE 2014/2020 visant à la réduction de la consommation d’énergie des entreprises, dans la perspective d’une division par quatre des émissions de gaz à effet de serre à horizon 2050, à travers la promotion de l’efficacité énergétique, la gestion intelligente de l’énergie et l’utilisation des énergies renouvelables.
Notre dossier a été réputé éligible en mars 2018. Le chantier a pu débuter à la date du 13 septembre 2018.
En plus de la création de ces m² supplémentaires, l’enveloppe du bâtiment est totalement rénovée et performante thermiquement avec notamment :
- Isolation des façades tous niveaux ;
- Isolation de l’ensemble des toitures ;
- Remplacement des menuiseries extérieures ;
- Réhabilitation des organes techniques (pompe à chaleur, sous-station raccordée au réseau de chaleur urbain, Centrale de Traitement de l’Air double flux) ;
- Installation de 200m² de panneaux photovoltaïques.
A ce jour, le chantier n’est pas réceptionné. Les travaux intérieurs et la réhabilitation des organes techniques sont entièrement finalisés. Il subsiste un sinistre du bardage avec des chutes de lames de bois, une expertise est en cours.
Le financement
Le coût du projet s’élève à 16 768 K €. Les travaux ont été subventionnés à hauteur de 2 900 K € par l’Agence Régionale de Santé (ARS), 1 854 K € par l’Europe (FEDER) et 500 K € par le Département du Nord.
La garantie des emprunts a été assurée par le Département du Nord et la ville de Grande-Synthe.
